Einzigartige Villa

Freistehende Villa mit Garten und Blick in die Pfalz, in beliebter Wohngegend in Weinheim Hohensachsen

Die Highlights sind:

• hochwertige Ausstattung im gesamten Haus, mit handwerklich aufwendigen Techniken und Materialien verarbeitet

• über 300 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen auf einem 566 m² großen Grundstück

• Sitzgelegenheiten im Freien in alle Himmelsrichtungen, schön und dennoch pflegeleicht angelegter Garten, prachtvoll gestalteter und beleuchteter Hauszugang

• offener, großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Brunner Tunnelkamin, Holzregal und einer Sitzeckverglasung mit Blick in Pfalz

• moderne, klassische Küche mit integriertem Weinkühlschrank, professionellen Markenküchengeräten und Kochblock mit Tresen

• geräumiger, praktischer Abstellraum im Küchenbereich mit Tageslicht

• großer Balkon mit Zugang zur Garage und Treppenabgang in den Garten

• zwei schicke Bäder mit Badewanne bzw. Dusche auf der Schlafebene im Gartengeschoss, das Masterbad mit Blick und direktem Zugang in den Garten

• praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auf der Ebene im Gartengeschoss

• Fitness- und Wellnessbereich im Untergeschoss mit Holzsauna und Zugang zu nicht einsehbarem Steingarten

• Potenzial zum Aufstocken mit freiem Blick bis in die Pfalz

• hoher energetischer Standard mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Endenergiebedarf des Gebäudes 21,8 kWh/(m²a)

• KNX Smart Home System

• geräumige Garage und Einfahrt mit Stellplatz für insgesamt 3 bis 4 Autos

• ruhige Wohngegend mit einer Grundschule, Kindergärten, Sportangeboten und Einkaufsmöglichkeiten

• aktuell ist das Haus bewohnt und wird nach Absprache frei

• provisionsfrei für Käufer